Vente appartement à Lyon, Centre-ville

460 000 €

87 m²

Secteur Lyon 4eme - Cours d'Herbouville / Tête d'Or. Lumineux T4 idéalement situé entre le Parc de la Tête d'or et La Presqu'île de Lyon.

Dans le cadre d'une division d'un grand appartement, découvrez ce superbe T4 d'une superficie de 87m2 Carrez entièrement repensé. Situé au 5eme étage d'un immeuble de standing vous bénéficierez d'une belle exposition traversante Est/Ouest et d'une vue sur les Quais du Rhône.

Il se compose:
- D'une pièce de vie de 38m2 avec une Cuisine ouverte sur le séjour et le coin repas.
- Trois chambres de belles dimensions
- Une salle d'eau moderne
- W.C séparé
- Un grand espace rangement

Les + :
- Dossier Complet (Devis, Plans et visuels)
- Double vitrage phonique, bonne performance énergique
- Parties communes rénovées
- Climatisation réversible

Situation idéale: à proximité des commodités (Commerces, écoles, Transports), mais également du 6eme arrondissement, de la Place Louis Pradel et de la Presqu'île.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1383A

Caractéristiques

- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- Surface séjour : 38 m²
- Exposition : Est ouest
- Vue : Dégagée
- Année construction : 1990
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Chauffage : Individuel gaz
- Standing : Bourgeois
- État immeuble : Ravalement fait

Prestations

Ascenseur
Double vitrage
Résidence sécurisée
Calme
Porte blindée
Résidentiel

Informations légales

460 000 € honoraires inclus
4,55% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (440 000 € hors honoraires), bien en copropriété (80 lots dans la copropriété), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici